隨著社會老齡化，無錫很多老新村還是6層的多層結構樓房，老年人的出行非常的不便。老舊小區加裝電梯是民生工程，是不少市民熱切關心的話題，無錫已經有老舊小區安裝了電梯并運行。

電梯是文明設備的剛性需求，加裝電梯，消除上上下下的煩惱；加裝電梯，方便出行，讓更多老年人走出家門；

一部電梯折射生命尊嚴；一句支持溫暖鄰里真情。

江蘇融匯機電設備有限公司為廣大市民提供電梯加裝的咨詢、登記一條龍服務。為市民提供《既有住宅增設電梯業主指南》《致出資增設電梯業主業主的一封信》《既有住宅增設電梯建設方義務告知書》《既有住宅增設電梯規劃設計方案申請表》《委托書》等一系列資料及服務。

電梯加裝流程

動員單元業主

動員小區單元樓業主加裝電梯，需要滿足2/3業主同意的增設電梯條件，并簽署《申請表》和《委托書》，選取相應業主代理人，也可全全委托我司為大家服務。

選擇設計單位，踏勘現場

業務代理人進行設計單位的選定，并進行踏勘現場。設計單位進行實際測量，并制定出相應的設計方案。

召開居民議事會確認設計方案

業主代理人召開業主會，由設計師介紹建設方案，針對采光、結構安全、噪音等問題進行商討明確。如有政府補償標準的，應與一樓業主協商解決。

區增梯辦初審

代理人將身份證和產權證復印件、《申請表》和《委托書》等材料提交區增梯辦初審。增梯辦審批組工作人員對所有材料審核、實地查看，與設計單位和業主代表溝通后，提出優化方案并確認最終方案。

批前公示

方案修改完善后，符合市規劃部門的要求，區增梯辦出局了初審意見書，并開始為期10日的公示。公示板需貼于小區的主要出入口和單元的門口。

公示異議處理

若公示有業主提出異議，則需要從新召開單元業主議事會，針對異議進行商談。會議可以邀請設計專家進行專業性問題解答，包括安全性，結構性，噪音，采光等。溝通完后最終由業主簽署《諒解備忘錄》。

施工單位確定

由業主代表進行施工單位選擇，由全體業主同意后，與相應電梯相關單位達成初步合作意向。同時可由牽頭單位推薦或業主自主明確相應資質符合的施工單位、監理公司，按照區委統一的三方合同進行簽訂合約。

簽署增梯協議

在區相關人員的統一安全下，由全體業主共同簽署《既有住宅增設電梯協議書》，協議中明確費用分攤方案、電梯運行管理協議和資金補償方案。

規劃許可證申請

根據之前的協議、實際方案等材料，向相區增梯辦、市規劃局等相關部門提交申報規劃許可。申請通過后即可領取規劃許可證

深入設計，完善方案

由設計單位地勘，編制深化設計方案，完善施工圖紙。

施工圖審核

施工圖完成后提交區增梯辦進行審核。增梯辦召集建筑專家、結構專家、電氣專家、業主代表、總牽頭單位、設計單位和監理單位舉行施工圖審查專家論證會，直至施工圖最終完善并由各方二次簽字確認。

辦理施工許可證

總牽頭單位根據《既有住宅增設電梯申請表》《建設工程規劃許可證》《施工合同、方案、資質證書及施工單位安全生產許可證》《監理合同及資質證書》《施工圖紙專家論證意見》《資金證明或建設者集體簽名的資金支付承諾書》等六項材料，到區建設局辦理施工許可證。

施工準備

兩證齊全后，業主代表將之前商議的補償金交于一樓業主手中，同時在單元門口張貼《電梯開工建設決定公告》，同時張貼詳細施工計劃。

現場施工、巡查、驗收

施工工地設置圍擋，懸掛“五牌一圖”，如有需要需進行出入口改道并加設防護網。施工過程中業主、監理公司、區質監均可對施工現場提出合理的整改意見。土建施工完成后，由設計單位、施工單位、監理單位進行現場項目驗收。

電梯安裝、調試

書面告知區特種設備管理部門后進行電梯的安裝、調試，安裝完成由市特檢院進行監督檢驗，并取得電梯《監督檢驗合格證》。正式使用前還需至區特種設備管理部門辦理《使用登記證》。

安全管理培訓

電梯是一項特種設備，安裝完成后需要由專業的維護和安全管理。業主可以推薦相關人員參加市質監局組織的安全管理培訓，并獲取安全管理員證書。日常巡查中需做好日常巡檢記錄。

申請領取財政補貼

電梯正常使用后，業主代表可以至區建設局申請領取財政補貼。